甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門共同下發(fā)《關(guān)于提升城市住房品質(zhì)　全面推進(jìn)“好房子”建設(shè)的指導(dǎo)意見》。今年起，該省將推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇一批項(xiàng)目打造樣板。

　　文/本網(wǎng)特約評(píng)論員 秦信芳

　　房子是我們的容身之所，更是追求幸福生活的重要載體。擁有更高品質(zhì)的住房，是人們的普遍心愿。

　　日前，甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門共同下發(fā)《關(guān)于提升城市住房品質(zhì)　全面推進(jìn)“好房子”建設(shè)的指導(dǎo)意見》。今年起，該省將推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇一批項(xiàng)目打造樣板。

　　應(yīng)當(dāng)說，這是一個(gè)令人滿懷期待的好消息。在滿足基本的住房需求后，住更好的房子，代表著人們居住需求從量到質(zhì)的升級(jí)。

　　好房子“好”在哪里？例如，將于5月1日起正式實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》規(guī)定，層高不低于3米，取代沿襲已久的2.8米標(biāo)準(zhǔn)。房屋層高提高20厘米，造價(jià)并不因此線性遞增，人們的舒適感卻大為提高。這20厘米的高度，就這樣撬動(dòng)了居住品質(zhì)的躍升。

　　甘肅版“好房子”建設(shè)指導(dǎo)意見，從調(diào)整供地結(jié)構(gòu)、完善建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)、提升住宅品質(zhì)、推進(jìn)智能建造等多方面，明確了重點(diǎn)任務(wù)。顯然，這是一項(xiàng)保障和改善民生的系統(tǒng)工程。

　　建好房子，不單單是指新建住房，既有住房同樣應(yīng)包括在內(nèi)，要通過更新改造，將已建房打造成為更宜居的高品質(zhì)住房。比方說，甘肅各地為保障中低收入群體的剛性住房需求，建設(shè)了一批保障性住房，在保障基本民生方面發(fā)揮了積極作用。毋庸諱言的是，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低。推進(jìn)好房子建設(shè)，也應(yīng)將這類住房納入改建范疇，將防水、隔音等質(zhì)量性能作為住宅驗(yàn)收的重要指標(biāo)，使之更為宜居。

　　在省城蘭州，以高得房率、垂直綠化等為賣點(diǎn)的第四代住宅廣受矚目，足以說明人們對(duì)高品質(zhì)住房的熱切向往。那種千篇一律的同質(zhì)化產(chǎn)品，將越來越?jīng)]有市場(chǎng)。全面推進(jìn)好房子建設(shè)，對(duì)于作為建設(shè)主體的房企來說，不失為一個(gè)彎道超車的大好機(jī)遇。在改善型住房需求日益突出的當(dāng)下，房企唯有改變以往拼速度、拼規(guī)模的粗放開發(fā)模式，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)理念，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、材料選擇、施工工藝等各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把控品質(zhì)，才能通過打造優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品，在品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代決勝新賽道。

　　“鼓勵(lì)企業(yè)按照市場(chǎng)需求，制定高于推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)技術(shù)要求的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”，可視作甘肅鼓勵(lì)房企致力于建造好房子的鮮明導(dǎo)向。當(dāng)然，好房子的標(biāo)準(zhǔn)并非指普通民眾高不可攀的豪宅之類高端產(chǎn)品，而是說，要全面升級(jí)住房的整體品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。在此標(biāo)準(zhǔn)下，匠心所向，不同價(jià)位、不同面積的住房，都會(huì)是居住舒適愜意的好房子。

　　告別住房相對(duì)短缺時(shí)代，民眾對(duì)住房的功能、質(zhì)量有了新需求、新期待。回應(yīng)民眾關(guān)切，建更多好房子，關(guān)乎老百姓的切身福祉，也是激發(fā)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎。政府正確主導(dǎo)，企業(yè)積極參與，就一定能將這項(xiàng)惠及千家萬戶的民心工程落到實(shí)處。人們對(duì)更美好生活的愿景，就一定會(huì)照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。