美聯(lián)儲無限量化寬松政策致流動性泛濫

　　日前，美國一元樹商店公司宣布將旗下一元樹折扣雜貨店（俗稱“一元店”）大部分商品單價從1美元“永久”上調(diào)至1.25美元，打破了公司秉持35年的“僅售一美元”的零售理念。“一元店”的永久漲價表明零售商正將部分成本上漲轉(zhuǎn)嫁給消費者，這是近幾個月來通脹壓力廣泛上升的一個縮影。

　　美國勞工部數(shù)據(jù)顯示，10月消費者價格指數(shù)（CPI）同比上漲6.2%，創(chuàng)近31年來最大同比漲幅。調(diào)查顯示，消費者對未來一年的通脹預期升至4.9%，為2008年以來的最高水平。

　　美國聯(lián)邦住房金融局（FHFA）的房價指數(shù)顯示，2021年第三季度房價同比上漲18.5%，季度漲幅創(chuàng)歷史紀錄；環(huán)比上漲了4.2%，漲幅僅次于今年第二季度。第三季度全部50個州、前100大城市和首都華盛頓的房價同比均出現(xiàn)上漲，其中漲幅最弱的費城房價也上漲9.9%。

　　很明顯，美聯(lián)儲無限量化寬松的政策造成了流動性泛濫，這些資金流向股市和房地產(chǎn)市場，促使股票和房價一路走高。

　　借款成本的下降是房價上漲的一個重要原因。疫情暴發(fā)以來，主要經(jīng)濟體的央行都采取了寬松的貨幣政策，美聯(lián)儲將利率降至最低水平，降低了借款成本，從而提升了住房需求，使房價在經(jīng)濟疲軟的環(huán)境下逆勢上漲。

　　供需增長速度不匹配也是造成房價持續(xù)走高的原因之一。美國政府瘋狂“印錢”補貼家庭的行為大大刺激了民眾購房熱情。

　　美國全國商業(yè)經(jīng)濟協(xié)會近日發(fā)布的經(jīng)濟學家調(diào)查顯示，受供應鏈瓶頸等諸多因素影響，美國高通脹將至少持續(xù)到2023年。