原標(biāo)題：賣方能否以“宅基地禁止買賣”為由反悔？
臨夏州市民陳先生來電咨詢：我將自家宅基地房屋賣給同村李某，但未辦理過戶登記。現(xiàn)李某要求我配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，我能否以“宅基地禁止買賣”為由反悔？
記者電話連線郭凱文律師解答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地使用權(quán)不得向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員轉(zhuǎn)讓，但同村村民之間的買賣在符合規(guī)劃、經(jīng)村委會(huì)同意等條件下有效。若李某具備本村戶籍且房屋已實(shí)際交付，您需配合辦理過戶；若合同因程序瑕疵無效，雙方可協(xié)商折價(jià)補(bǔ)償或由過錯(cuò)方賠償損失。
（新甘肅·甘肅法治報(bào)記者李曉云整理）
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